华侨大学厦门软件园产学研基地
大楼室内物业服务招标
华侨大学厦门软件园产学研基地需聘请专业物业公司对本基地大楼提供优质的物业管理服务。大楼基本情况及物业要求如下：
一、大楼位置：厦门软件园观日路54号A座
二、大楼套内面积： 5723平方米(104/105/106及2至5层，不含电梯间及楼梯)
三、服务内容及要求：
1.保洁
（1）楼内过道等公共区域及洗手间（含上下水、卫生间排污疏通）等，每天办公时段跟班进行环境卫生保洁（每周6天）。
（2）楼内办公室、实验室、教室及会议室等，每周一次全面清洁（含办公设施设备、家具等，不含实验设备与用具）。
2.日常水电维修
需由有资质的水电工作业，负责楼内的灯具、门窗配件、柜锁、洗手间洁具等的维修更换。维修材料费用经业主核实后实报实销。
上述服务内容与要求具体见附件1。
四、企业资质与报价
请提供公司简介、国家物业管理三级或三级以上资质证明、营业执照、税务证明、详细的服务方案（含人员配备、岗位职责、成本测算、服务承诺等）、单独信封密封的报价单（见附件2）。所有纸质材料均需加盖公司印章，正本1份，副本8份。
经评标小组检查、确认符合资质条件的投标方报价，且在最高限价内的报价有效。
五、招标方式
本次招标采用竞争性谈判方式。
评标办法:最低价中标（评标现场允许能且只能调整一次报价）。
投标押金：2000元。
招标编号：HDCG20110113-2
开标时间：2011年1月13日（周四）下午15：00
开标地点：华侨大学厦门校区采购中心评标室（华侨大学厦门校区机电信息实验大楼二楼）
六、合同签订与履行
开标后5个工作日内，中标方必须与业主签订服务合同，合同期12个月。合同期满后，经双方书面同意可以续签。
七、付款方式
服务费用自合同生效日起每3个月结算一次，在第3个月后的15个工作日内业主需全额一次性付清。
合同期间，业主有权依据本招标书及合同内容，随时组织对服务提供方的服务进行抽查考评。若连续三次抽查考核不合格，业主有权取消服务提供方的服务资格，并按照评分值/满分值的比例扣除上个月相应的服务费用。
联系人：蒋老师 6161561 手机18959891220
华侨大学厦门软件园产学研基地
二〇一一年一月六日
附件1
华侨大学厦门软件园产学研基地大楼室内
物业保洁及维修服务内容及要求
一、楼内过道等公共区域的清洁
1、每天至少1次清理积聚的垃圾杂物。
2、每天2次对办公楼做一次巡视清洁。
3、内侧玻璃窗及阳台玻璃每3天用干毛巾清抹一次，除去灰尘，手印。
4、日常对会客用品（沙发、茶具、场地等）进行清洁。
5、公共区域地面每天拖洗一次，不定时清扫。
6、地面、天花板、墙面、门窗洁净，无蜘蛛网、无污渍、无明显灰尘。
二、卫生间的清洁
1、每日2次清洁洗手间。
2、清洁时、先将垃圾篓内的垃圾收集倒入垃圾桶。
3、将洁厕灵等清洁剂少许涂于污迹处，用地刷刷净，再用拖把拖干。
4、洗手池、抽水马桶、小便池、地漏有污垢、锈迹，应使用酸性清洁剂清洗。
5、每月定期放置除臭药丸。
6、清洁标准要求达到眼看地面、墙壁干净、便器洁净，室内无异味。
7、地面、天花板、墙面、门窗洁净，无蜘蛛网、无污渍、无明显灰尘。
三、室内清洁
每周一次全面清洁（含办公设施设备、家具等，不含实验设备与用具）。地面、天花板、墙面、门窗洁净，无蜘蛛网、无污渍、无明显灰尘。
四、“四害”的消杀
每季度进行一～二次的消杀灭“四害”工作，如投放鼠药、喷洒驱虫药等。
五、维修服务（不含电梯、中央空调）：
一般维修2小时内到达现场，急修（水管破裂、停电等供电线路故障）30分钟内到达现场；一般维修应当天内完成。因材料特殊性强，部分零星材料采购不到，需根据材料购买情况尽快解决。
附件2
华侨大学厦门软件园产学研基地大楼室内物业服务报价单
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服务内容
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室内保洁与日常维修 (维修材料费经业主核实后实报实销)
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面积
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5723平方米
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报价
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元/年，平均每平方米每月 元。
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位置：